Die Zahl der Kurzzeitvermietungen wächst, und immer mehr Regionen führen neue Vorschriften ein, damit das Vermieten sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsverträglich bleibt. Bei Holidu unterstützen wir Sie dabei. Unser lokales Team in Spanien verfolgt die regulatorischen Änderungen genau, damit Sie das nicht selbst tun müssen.

Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Informationen und Antworten auf häufige Fragen, damit Sie für die Umsetzung der Änderungen gut vorbereitet sind.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Ein genauer Termin steht noch nicht fest. Das Gesetz soll voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Danach wird der Anpassungszeitraum für Gastgeber festgelegt.

2. Gibt es einen Gesetzesentwurf zur Einsicht?

Ja. Den aktuellen Entwurf finden Sie hier.

3. Ist eine Lizenz jetzt schon verpflichtend?

Noch nicht. Derzeit drohen keine Strafen, wenn Sie keine Lizenz besitzen, und Sie können auch nicht dafür gemeldet werden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird die Lizenz jedoch zwingend erforderlich sein, um weiterhin vermieten zu dürfen. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Sie Ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist für die Gästeregistrierung eine Ferienwohnungslizenz (VV) erforderlich?

Nein, für die Gästeregistrierung ist keine Ferienwohnungslizenz (VV) erforderlich.

5. In welchen Gemeinden dauert die Bearbeitung von Lizenzanträgen länger?

In einigen Gemeinden dauert die Bearbeitung aufgrund hoher Antragszahlen und begrenzter Verwaltungskapazitäten länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Auf der gesamten Insel wurden neue Anträge für Ferienwohnungslizenzen (VV) ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Inselverwaltung) derzeit nicht auf Anfragen reagiert.

6. Ab wann ist die Gästeregistrierung im SES und über die Ventanilla Única verpflichtend?

Die Gästeregistrierung im SES ist bereits verpflichtend. Die Einführung der Ventanilla Única (einheitliche Anlaufstelle) ist für Juli bestätigt.

7. Wie wird die Verantwortliche Erklärung für die Ferienwohnungslizenz (VV) eingereicht?

Die Verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich. Falls Sie das Verfahren nicht selbst durchführen können, übernimmt Ihr Berater dies in Ihrem Auftrag.

Das Verfahren ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde, entweder das Rathaus oder der Cabildo, je nach Gemeinde, den Antrag und antwortet darauf. Sobald das Verfahren abgeschlossen ist, erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer.