Häufig gestellte Fragen – Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen bei den häufig gestellten Fragen zur italienischen Nationale Identifikationsnummer (CIN). Hier finden Sie umfassende Informationen zur CIN und deren Anforderungen.

Wie kann ich die CIN anfordern?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE, um sich anzumelden. Nachdem Sie Ihre Immobiliendaten verifiziert haben, können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle erforderlich?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Seit dem 2. November 2024 ist sie erforderlich für:

• Gastgeber und Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen gemäß aktueller Regionalvorschriften und der autonomen Provinzen Trient und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus oder Kurzzeitmieten (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt, mit Änderungen, durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich dann trotzdem die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie trotzdem die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein Regionalcode automatisch zur CIN wird. Ist das wahr?

Derzeit müssen Sie die CIN selbst beantragen. Regionalcodes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen Regionalcode. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen verlangt, müssen Sie diesen zunächst erhalten.

Ich habe ein „Agriturismo". Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die regionalen Vorschriften dies nicht spezifizieren.

Was ist das Geltungsdatum für die CIN-Vorschriften?

Die CIN-Vorschriften waren ab dem 2. November 2024 gültig, und alle Immobilien müssen bis zum 1. Januar 2025 eine CIN erhalten haben. Seit diesem Datum können Sie mit Bußgeldern für die Nichtbeschaffung, Nichtanzeige oder Nichtveröffentlichung der CIN rechnen.

Welche Strafen drohen mir, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Sie könnten Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter und 5.000 Euro erhalten, wenn die CIN nicht aufgelistet ist. Ihr Inserat könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jedem Kurzzeitmiete-Inserat aufgeführt werden, sowohl online als auch offline.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Melden Sie sich für Gastgeber an
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen".

1. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobilieninformationen".

1. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern".

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN sollte deutlich außerhalb des Gebäudes sichtbar sein und die lokalen städtebaulichen und Landschaftsregeln einhalten. Wenn das Anbringen eines Schildes nicht möglich ist, sind andere Anzeigemethoden akzeptabel, solange die CIN sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe bei der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch Holidu-Support für allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess kontaktieren:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitmiete-Immobilien (ob kommerziell verwaltet oder nicht) müssen folgende Sicherheitsvorrichtungen haben:

• Detektoren für brennbare Gase und Kohlenmonoxid
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist zur Erfüllung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich sie auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Informationen zu den Anforderungen an Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, dass diese FAQ hilfreich für Sie ist. Danke, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.